CELIS, CELIS & LIESSE, Geassocieerde notarissen te Antwerpen

 

CELIS, CELIS & LIESSE

Geassocieerde notarissen te Antwerpen

 

CELIS, CELIS & LIESSE

Kasteelpleinstraat 59
2000 Antwerpen
Tel. (03) 213.86.00
Fax. (03) 213.86.19

CVBA
BTW BE 0469920260
RPR Antwerpen afdeling Antwerpen
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

21 januari 2019

Wat is er nieuw?

De start van een echtscheidingsprocedure is voor huwelijkspartners vaak een verwarrende periode. Koppels die uit de echt scheiden door onderlinge toestemming (EOT) moeten, vóór ze naar de rechtbank stappen, een ‘EOT-overeenkomst’ afsluiten. In deze overeenkomst regelen ze onderling alle belangrijke aspecten van hun echtscheiding. Onderhoudsbijdragen vormen uiteraard een belangrijk punt voor de ex-partners. Onduidelijkheid over onderhoudsbijdragen, zowel ten opzichte van eventuele kinderen, als van de toekomstige ex-partner kan de relationele banden ernstig verzuren.

Om de transparantie tussen ex-partners te vergroten werden een aantal nieuwe regels opgesteld. Deze nieuwe regels bieden vandaag wat meer duidelijkheid aan mensen die, via een overeenkomst in het kader van een echtscheiding, afspraken willen maken over de onderhoudsbijdragen.

Ex-partners ten opzichte van elkaar: wat zijn de regels?
Ex-partners kunnen onderling afspreken dat de financieel sterkere partner alimentatie betaalt aan de financieel zwakkere partner. Of een rechter deze afspraken achteraf nog kan wijzigen (bv. omdat de financiële situatie van één van de partners wijzigt), is een vraag die vaak terugkomt. Het antwoord op deze vraag hangt af van de datum van de afgesloten overeenkomst.

EOT-overeenkomsten die opgesteld werden vóór 1 september 2007 kunnen principieel niet meer gewijzigd worden als dit niet werd voorzien in de overeenkomst zelf. Dit geldt dus ook wanneer de uitkeringsgerechtigde echtgenoot hertrouwt of wanneer de inkomsten van de partners wijzigen. Ex-echtgenoten kunnen wel een nieuw akkoord sluiten. Voor EOT-overeenkomsten die afgesloten zijn na 1 september 2007 gelden andere regels. De rechter kan hier de onderhoudsuitkeringen tussen ex-echtgenoten wél aanpassen ten gevolgde van nieuwe omstandigheden die zich onafhankelijk van de wil van de ex-partners hebben voorgedaan. De ex-partner die een aanpassing wenst, moet dan wel bewijzen dat de omstandigheden effectief gewijzigd zijn sinds de echtscheiding. Zowel een verbetering als een verslechtering van de toestand komt in aanmerking, en bovendien is niet vereist dat de omstandigheden ingrijpend gewijzigd zijn. Let op, een rechter kan enkel een afgesproken bedrag verhogen of verlagen. Hebben de partijen hierover niets afgesproken of hebben ze uitdrukkelijk aangegeven dat ze elkaar géén onderhoudsuitkering verschuldigd zijn, dan kan de rechter zelf geen verplichting opleggen. De rechter is ook gebonden indien de partijen in de overeenkomst bepaalde voorwaarden hebben gesteld (bv. enkel verlagen, maar niet verhogen).

Wat is er nieuw?
Dat er nogal verwarring en onzekerheid kan zijn wanneer ex-partners niets hebben voorzien in hun overeenkomst is duidelijk. Sinds 9 juni 2018 moeten ex-partners die elkaar geen alimentatie willen toekennen dit daarom ook expliciet vermelden in hun EOT-overeenkomst om latere interpretatieproblemen te voorkomen.

Ouders ten opzichte van de kinderen: wat zijn de regels?
Naast alimentatie voor ex-partners, kennen we natuurlijk ook de alimentatie voor de kinderen. Ouders moeten immers naar evenredigheid van hun middelen zorgen voor de huisvesting, het levensonderhoud, de gezondheid, het toezicht, de opvoeding, de opleiding en de ontplooiing van hun kinderen.  Rechterlijke beslissingen over deze onderhoudsbijdrage moeten gemotiveerd worden op grond van een lijst van vaste elementen (de aard en het bedrag van de middelen die elke ouder in aanmerking neemt, het voorzien budget voor de gewone en buitengewone kosten, de verblijfsregeling van het kind, de ontvangen bedragen uit de kinderbijslag en andere fiscale en sociale voordelen, de inkomsten die de ouder zou ontvangen uit een goed van een kind, de aandeel in de tenlasteneming van de kosten en ten slotte de bijzondere omstandigheden die in acht worden genomen).

Wat is er nieuw?
Niet alleen rechtelijke beslissingen over onderhoudsbijdragen moeten vandaag gemotiveerd worden, maar sinds 10 januari 2018 moeten ook de overeenkomsten tussen ouders over de onderhoudsbijdragen (bv. in het kader van een EOT-vereenkomst) het bedrag van de onderhoudsbijdrage ten opzichte van kinderen rechtvaardigen. Wel zullen de ouders dit bedrag niet moeten verantwoorden aan de hand van alle hierboven vermelde criteria. Een rechtvaardiging aan de hand van één of een aantal criteria volstaat.

Dankzij deze wijziging kunnen rechters die geconfronteerd worden met ouders die hun onderhoudsbijdragen willen aanpassen na een echtscheiding, veel gemakkelijker de oorspronkelijke criteria achterhalen die de ouders hebben gebruikt bij het bepalen van hun aanvankelijke onderhoudsbijdrage. Rechters zullen bijgevolg beter kunnen oordelen of die criteria gewijzigd zijn en of een aanpassing van de onderhoudsbijdrage dus al dan niet noodzakelijk is.

Bron: Fednot

16 januari 2019

Sinds 1 september 2018 is het erfrecht hervormd. De regels rond erfenissen en schenkingen zijn dus bijgestuurd. Maar wat is de impact ervan op jouw erfenis? En hoe zit het met eerdere schenkingen?
U krijgt het antwoord in onze notaristip.

Bron: Fednot

14 januari 2019

Het EPC (energieprestatiecertificaat) is een document dat mogelijke kopers of huurders informeert over de energiezuinigheid van de woning. Het moet verplicht aanwezig zijn bij een verkoop of een verhuur.

Sinds 1 januari 2019 is dat belangrijk document volledig in een nieuw jasje gestoken. De nieuwe EPC’s vermelden naast een kengetal (uitgedrukt in kWh/m²) nu ook een label (een beetje vergelijkbaar met de labels van wasmachines of droogkasten). Het certificaat wordt daardoor stukken visueler en begrijpelijker voor eigenaars, kandidaat kopers en huurders.

Bovendien is het vernieuwde EPC een globale bron van informatie geworden voor eigenaars. Dat iedereen zijn woning zo goed mogelijk moet isoleren, is voor de meesten onder ons oud nieuws. Maar hoe? Wat zal het ongeveer kosten? Welke werken ‘primeren?’… Veel eigenaars die de energiezuinigheid van hun woning willen aanpakken, weten niet waar ze moeten beginnen. Bovendien hebben mensen vaak geen goed overzicht van de kosten die gepaard gaan met energetische renovaties. Het nieuwe EPC tackelt al deze problemen en biedt een globaal overzicht van de nuttige werken via aanbevelingen en aandachtspunten, hun niveau van prioriteit (aan de hand van gekleurde iconen) én zelfs een (indicatieve) kostenraming van deze werken. Deze gegevens worden niet opgesteld door een deskundige, maar worden op geautomatiseerde wijze uitgerekend.  Kortom, het vernieuwde EPC biedt een ideaal startpunt aan eigenaars die aan de slag willen gaan. We gebruiken bewust het woord ‘startpunt’, want het nieuwe EPC houdt niet met alles rekening. Hoe de bewoners omspringen met energie, de gezinssamenstelling, het al dan niet beschermd zijn van gevels, vocht- en stabiliteitswerken… zijn voorbeelden van aspecten waar het EPC géén rekening mee houdt. Voor gedetailleerd advies op maat, zowel over de werken als over de kosten, blijft het consulteren van een specialist een must.

Naast het behalen van de energiedoestellingen van 2050, is er echter nog een belangrijke reden het pijltje op het EPC van rood naar groen te krijgen: méér informatie over de woning heeft ook een zekere impact op de manier waarop eigenaars de waarde van hun woning bepalen. Het nieuwe EPC maakt de informatie over de energetische staat van de woning immers veel transparanter, niet alleen voor henzelf, maar ook voor potentiële kopers en huurders. Gebreken op vlak van energiezuinigheid worden immers uitdrukkelijker blootgelegd. Daar tegenover is een ‘positief’ EPC aantrekkelijk voor kandidaat-kopers. Om een EPC zo goed mogelijk te laten overeenstemmen met de werkelijke energetische staat van de woning, denken eigenaars best ook aan de nodige bewijsstukken met betrekking tot uitgevoerde werken. In voorkomend geval kan een destructief onderzoek, waarbij de energiedeskundige zelf de woning onderzoekt en de energiezuinigheid komt opmeten, nut hebben.

Eigenaars die een geldig EPC bezitten van hun woning, kunnen hun ‘oude’ EPC perfect nog gebruiken wanneer ze morgen hun woning willen verkopen of verhuren. Let wel: een EPC is slechts 10 jaar geldig. Eigenaars waarvan het EPC niet meer geldig is, zullen wél verplicht een vernieuwde EPC moeten laten opstellen. Ook eigenaars met een geldig, maar verouderd EPC (omdat ze doorheen de jaren bv. isolatiewerken hebben uitgevoerd), kunnen baat hebben bij het opstellen van een nieuw, verbeterd EPC.

Wil je een overzicht van de documenten die in aanmerking komen als bewijsstuk?
Je vindt een toelichting en een overzicht in deze bijlage.

Bron: Fednot

 

Pakize TURNA
Licentiaat in het notariaat

pt(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 86 07

Jef VALENBERGHS
Notarieel medewerker

jv(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 86 06

Jessica VERHERSTRAETEN
Licentiaat in het notariaat

vj(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 86 16

Lieve Van Oosten
Notarieel medewerker

lvo(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 98 15

Petra SMITS
Licentiaat in de rechten

ps(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 98 11

Emily VAN NESTE
Licentiaat in de rechten

evn(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 86 05

Geertje PEETERS
Licentiaat in het notariaat

gp(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 86 11

Sara BEUSEN
Licentiaat in het notariaat

sb(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 98 16

Peter GEURTS
Licentiaat in het notariaat

pg(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 98 22

Elke VAN DER GOTEN
Master in de rechten

evdg(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 86 10

Astrid PYL
Master in het notariaat

ap(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 68 06

Kristof VAN DE VEL
Master in de rechten

kvdv(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. + 32 (0) 3 213 86 13

Sofie VOGELS
Licentiaat in de rechten

vs(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. + 32 (0) 3 213 86 02

Charissa LIPPENS
Licentiaat in de rechten

cl(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. + 32 (0) 3 213 86 03

Elise DONCKIER DE DONCEEL
Master in het notariaat

ed(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. + 32 (0) 3 213 98 23

Ellen DE RYCK
Licentiaat in de rechten

edr(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. + 32 (0) 3 213 86 18

Anne-Sophie CELIS
Master in het notariaat

ac(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 68 08

Veerle HEIRBAUT
Notarieel medewerker

vh(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 98 12

Bernadette VAN DINTER
Notarieel medewerker

bvd(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 98 13

Michel Peeraer
Notarieel medewerker

mp(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 86 14
Fax

Ilse De WInter
Notarieel medewerker

idw(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 98 24

Sindy Vingerhoets
Notarieel medewerker

sv(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be

Caroline Milants
Notarieel medewerkster

cm(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. 03 213 68 00

Aline Lamrani
Notarieel medewerkster

al(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. 03 213 86 00

Ahlam Moussaïd
Notarieel medewerkster

am(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. 03 213 98 21

Ilse van der Heijden
Notarieel medewerkster

ivdh(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. 03 213 86 09

Yasemin Sayin
Master in de rechten

ys(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. 03 213 68 09

Emily Weygers
Notarieel medewerkster

ew(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. 03 213 98 27

Ikram Ettalaki
Notarieel medewerkster

ie(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. 03 213 98 18

Darya Nazarova
Notarieel medewerkster

dn(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. 03 213 98 25

Elke Van Loock
Notarieel medewerkster

evl(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. 03 213 98 28

Katrien Stes
Notarieel medewerkster

ks(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. 03 213 98 26

Jasna Comor
Notarieel medewerkster

jc(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. 03 213 68 02

Vicky Van Hecke
Notarieel medewerkster

vvh(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. 03 213 86 00

Isabel Costa
Notarieel medewerkster

ic(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. 03 213 86 00

Stefanie De Wispeleir
Master in de rechten

sdw(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be

Gielke Rosiers
Notarieel medewerkster

gr(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel.

Karl De Loose
Notarieel medewerker
Notarieel medewerker

kdl(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. 03 213 86 03
Fax 03 213 86 19

 

CELIS, CELIS & LIESSE

Kasteelpleinstraat 59
2000 Antwerpen
Tel. (03) 213.86.00
Fax. (03) 213.86.19

CVBA
BTW BE 0469920260
RPR Antwerpen afdeling Antwerpen
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:30   13:30 > 17:30  
D 09:00 >  12:30   13:30 > 17:30  
W 09:00 >  12:30   13:30 > 17:30  
D 09:00 >  12:30   13:30 > 17:30  
V 09:00 >  12:30   13:30 > 17:30  
Z gesloten  
Historiek Route - Parking

Routebeschrijving

VANUIT EINDHOVEN/TURNHOUT (E34) - LUIK/HASSELT (E313)- BREDA/TILBURG (E19)
- Via E34 (Eindhoven/Turnhout)> gaat over op E313 (Luik/Hasselt)> richting Gent
Aansluiting op E19
Ring (richting Antwerpen/Gent E17) volgen
Afrit Antwerpen-Centrum (Antwerpen-Zuid) + uiterst links rijden, richting centrum
1ste verkeerslichten links
Ter hoogte van 1ste verkeerslichten rechts(= Amerikalei)
4de verkeerslichten links + straat schuin rechts
(= Verbondstraat)
3de straat rechts (=Kasteelpleinstraat) > op linker zijde, nummer 59, is kantoor 

VANUIT GENT
- Via E17 richting Antwerpen
Kennedytunnel door + onmiddelijk afrit rechts
Richting Antwerpen volgen (bocht naar links)
Richting Antwerpen-Centrum
U rijdt onder het nieuwe Justitiepaleis
4de verkeerslichten links + straat schuin rechts (= Verbondstraat)
3de straat rechts (=Kasteelpleinstraat) > op linkerzijde, nummer 59, is kantoor.

VANUIT BRUSSEL
- Via A12 (Boomsesteenweg) richting E17 (Gent/Antwerpen-Centrum)
Door Bevrijdingstunnel
Richting Antwerpen-Centrum
U rijdt onder het nieuwe Justitiepaleis
4de verkeerslichten links + straat schuin rechts (= Verbondstraat)
3de straat rechts (=Kasteelpleinstraat) > op linkerzijde, nummer 59, is kantoor.

- Via E19 ring Antwerpen-Centrum
Lode Crayebeckxtunnel door (eerste twee rijstroken richting GENT)
Richting ring E17 Gent/Antwerpen-Centrum volgen (bocht naar links)
Afrit Antwerpen-Centrum (Antwerpen-Zuid)
U rijdt onder het nieuwe Justitiepaleis
4de verkeerslichten links + straat schuin rechts (= Verbondstraat)
3de straat rechts (=Kasteelpleinstraat) > op linkerzijde, nummer 59, is kantoor.

Parking

Parking notariskantoor Celis, Celis & Liesse:

Welvaartstraat 72-74, 2000 Antwerpen

 

Historiek

Opvolgers van:
Meester Richard Celis
Meester Désiré De Weert
Meester Hélène Casman
 

Verlofperiodes

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@notaris.be .