CELIS, CELIS & LIESSE, Geassocieerde notarissen te Antwerpen

 

CELIS, CELIS & LIESSE

Geassocieerde notarissen te Antwerpen

 

CELIS, CELIS & LIESSE

Kasteelpleinstraat 59
2000 Antwerpen
Tel. (03) 213.86.00
Fax. (03) 213.86.19

CVBA
BTW BE 0469920260
RPR Antwerpen afdeling Antwerpen
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

15 januari 2020

2019 was het drukste jaar ooit op de Belgische vastgoedmarkt: in vergelijking met 2018 waren er 8,9% meer vastgoedtransacties in ons land.
In de drie regio’s viel er een stijging van het aantal transacties te noteren: +10,8% in Vlaanderen, +6,3% in Brussel en +6% in Wallonië.

Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be: “Het feit dat kopers overal in het land bijzonder actief waren op de vastgoedmarkt had te maken met de nog steeds lage rentevoeten. Daarnaast waren er veel verhuurders die hun vaak wat oudere huurwoning liever verkochten dan ze te renoveren. Vanaf 1 januari 2020 gelden er immers nieuwe verplichtingen, denk maar aan dubbele beglazing, dakisolatie en rookmelders.

Het effect van het verdwijnen van de woonbonus
In Vlaanderen hebben de notariskantoren een uitzonderlijke periode achter de rug door de aangekondigde afschaffing van de woonbonus.
Bart van Opstal: “Gedurende een aantal weken in oktober en november was het zeer hectisch. In de week van 28 oktober tot 3 november steeg het aantal dossiers zelfs met 122%. Van begin oktober tot en met eind december waren er in totaal +24,6% meer vastgoeddossiers in vergelijking met 2018. Er werden in die periode 34% meer woonhuizen en 10% meer appartementen verkocht.”
Die tijdelijke piek is intussen al even voorbij: sinds eind november kwamen er minder vastgoeddossiers binnen. De voorspelde terugval in januari kwam er ook: in de eerste twee weken daalde het aantal vastgoeddossiers met een kwart in vergelijking met dezelfde periode in 2019.
Dat betekent niet dat de notarissen en hun medewerkers nu niet actief zijn.
Bart van Opstal: “Om de woonbonuspiek aan te kunnen, hebben we niet alleen extra hard gewerkt, al dan niet met de hulp van extra personeel. Daar waar het kon, hebben we minder dringende dossiers doorgeschoven naar januari. Het ging vaak om cliënten die wilden langskomen om advies te vragen, zonder dat er meteen een akte nodig was.”

Hoe de prijzen van woonhuizen en appartementen evolueerden, kan je ontdekken in ons perscommuniqué.
Ontdek meer cijfers in de Notarisbarometer.

Bron: Fednot

13 januari 2020

De woonbonus is definitief van de kaart geveegd. Kopers die in 2020 een woning kopen genieten mogelijks wel het recent verminderde verkooprecht. Wist je trouwens dat er in Vlaanderen verschillende registratietarieven gelden? Niet onbelangrijk, want de belastingen vormen een grote hap uit je aankoopbudget. Daarom overlopen we 5 belangrijke vragen over het Vlaamse verkooprecht anno 2020.

1. Wat is er wel en niet veranderd sinds 1 januari 2020?
Wie zijn leningsakte pas in 2020 ondertekent kan niet langer genieten van de woonbonus. Koop je in 2020 een woning, dan geniet je wel van 6% registratietarief in de plaats van de vroegere 7%. De voorwaarden om van dat gunsttarief te genieten zijn onveranderd. Het moet gaan om een bestaande woning (geen grond of woning in opbouw) die je in volle eigendom aankoopt. Bovendien mag je geen andere woning of bouwgrond bezitten. Je kan wel genieten van het verlaagde tarief als je je er in de koopakte toe verbindt het goed te verkopen binnen één jaar na het verlijden van de notariële akte. Ga je over tot een ‘ingrijpende energetische renovatie’? Dan geniet je vandaag van een registratietarief van 5% in de plaats van 6%.

2. Geniet ik nog altijd van een ‘korting’ in sommige kerngemeenten?
Ja. De regeling en de bedragen zijn onveranderd gebleven, ondanks de wijziging van het gunsttarief voor gezinswoningen. Geniet je voor de aankoop van je gezinswoning van een registratietarief van 6%, dan krijg je een korting van 5.600 euro als de verkoopwaarde van de woning niet hoger is dan 200.000 euro. Voor gezinswoningen gelegen in de Vlaamse kernsteden en de Vlaamse Rand rond Brussel wordt het grensbedrag verhoogd tot 220.000 euro.

Ook kopers die hun woning ‘ingrijpend energetisch renoveren’ (en dus genieten van 5% registratietarief), genieten van deze vermindering. Deze korting komt neer 4.800 euro.

3. Wat als ik een tweede woning koop?
Het verlaagde gunsttarief van 6% geldt enkel als je aan specifieke voorwaarden voldoet. Tweede woningen, niet-gezinswoningen (zoals studentenkoten of kantoren), gronden… zijn nog altijd onderworpen aan het standaardtarief van 10%. De notaris zal nagaan of je voldoet aan de voorwaarden om te genieten van een verminderd tarief. Niet onbelangrijk, want de belastingen vormen een aanzienlijk deel van het budget die je moet voorzien voor je aankoop.

4. Zijn er nog andere verminderde registratietarieven?
Ja. De meest in het oog springende verlaging is uiteraard de verlaging van 7% naar 6% voor enige eigen gezinswoningen, en de verlaging van 6% naar 5% voor deze die ingrijpend energetisch gerenoveerd worden. Maar wist je dat je maar 1% verkooprecht betaalt als je toekomstige stek een beschermd monument is? Je moet dan wel voldoen aan de voorwaarden die gelden voor een aankoop onder 6% én je moet minstens 5% (in de plaats van de vroegere 6%) investeren in behoud van erfgoedwaarde.

Voor de aankoop van een woning die voor minstens 9 jaar in verhuur wordt gegeven aan een Sociaal Verhuurkantoor (SVK) blijft het tarief 7% gelden.

5. Wat als ik een nieuwbouwwoning wil kopen?
Op nieuwbouwwoningen betaal je geen verkooprecht. Zo’n ‘nieuwe’ woningen zijn onderworpen aan een btw-tarief van 21%. Wanneer wordt een woning bestempeld als nieuw? Een woning is nieuw wanneer zij uiterlijk op 31 december van het tweede jaar volgend op het jaar van de eerste ingebruikneming of de eerste inbezitneming wordt geleverd. Droom je van een nieuwbouwwoning? Dan hou je bij het bepalen van je aankoopbudget best rekening met dat tarief van 21% btw.

Bron: Fednot

10 januari 2020

Steeds meer Belgen maken een testament op, dat blijkt uit cijfers van de Federatie van het Notariaat (Fednot). De belangrijkste verklaring is het nieuwe erfrecht dat op 1 september 2018 in werking trad. Dankzij dat gemoderniseerde erfrecht heeft de burger een grotere vrijheid om zijn vermogen na te laten aan wie hij wil.

Het maakt niet meer uit hoeveel kinderen de erflater heeft. Ook al zijn er dat drie of vier: iedereen kan de helft van zijn vermogen nalaten aan wie hij wil, maar hij moet dan wel een testament opstellen. Zo heeft elke Belg sinds 1 september 2018 een grotere marge om een deel van zijn vermogen na te laten aan zijn partner of aan de kinderen van de (nieuwe) partner.

Die vrijheid resulteerde in 2019 in 66.521 geregistreerde testamenten, ruim 7 procent meer dan in 2018, en bijna een kwart meer in vergelijking met 2017.

Bron: Fednot

 

Pakize TURNA
Licentiaat in het notariaat

pt(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 86 07

Jef VALENBERGHS
Notarieel medewerker

jv(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 86 06

Jessica VERHERSTRAETEN
Licentiaat in het notariaat

vj(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 86 16

Lieve Van Oosten
Notarieel medewerker

lvo(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 98 15

Petra SMITS
Licentiaat in de rechten

ps(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 98 11

Emily VAN NESTE
Licentiaat in de rechten

evn(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 86 05

Geertje PEETERS
Licentiaat in het notariaat

gp(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 86 11

Sara BEUSEN
Licentiaat in het notariaat

sb(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 98 16

Peter GEURTS
Licentiaat in het notariaat

pg(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 98 22

Elke VAN DER GOTEN
Master in de rechten

evdg(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 86 10

Astrid PYL
Master in het notariaat

ap(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 68 06

Kristof VAN DE VEL
Master in de rechten

kvdv(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. + 32 (0) 3 213 86 13

Sofie VOGELS
Licentiaat in de rechten

vs(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. + 32 (0) 3 213 86 02

Charissa LIPPENS
Licentiaat in de rechten

cl(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. + 32 (0) 3 213 86 03

Elise DONCKIER DE DONCEEL
Master in het notariaat

ed(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. + 32 (0) 3 213 98 23

Ellen DE RYCK
Licentiaat in de rechten

edr(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. + 32 (0) 3 213 86 18

Anne-Sophie CELIS
Master in het notariaat

ac(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 68 08

Veerle HEIRBAUT
Notarieel medewerker

vh(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 98 12

Michel Peeraer
Notarieel medewerker

mp(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 86 14

Sindy Vingerhoets
Notarieel medewerker

sv(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 98 26

Caroline Milants
Notarieel medewerkster

cm(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 68 00

Aline Lamrani
Notarieel medewerkster

al(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 86 00

Ahlam Moussaïd
Notarieel medewerkster

am(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 98 21

Ilse van der Heijden
Notarieel medewerkster

ivdh(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 86 09

Yasemin Sayin
Master in de rechten

ys(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 68 09

Ikram Ettalaki
Notarieel medewerkster

ie(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 98 18

Darya Nazarova
Notarieel medewerkster

dn(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 98 25

Jasna Comor
Notarieel medewerkster

jc(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 68 02

Isabel Costa
Notarieel medewerkster

ic(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 86 00

Gielke Rosiers
Notarieel medewerkster

gr(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 86 00

Karl De Loose
Licentiaat in het notariaat

kdl(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 68 03

Iris De Koster
Notarieel medewerkster

idk(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 86 00

Nadine Franck
Notarieel medewerkster

nf(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 86 00

Sigrid Vanden Waeyenbergh
Licentiaat in het notariaat

svdw(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 86 00

Ellen De Winter
Notarieel medewerkster

edw(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 98 29

Gregory Devroe
Licentiaat in het notariaat

gd(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 98 10

May Adriaenssen
Notarieel medewerkster

ma(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 86 00

Geert Van Osselaer
Notarieel medewerker

gvo(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 86 12

Ikram El Atimi
Notarieel medewerkster

iea(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 98 24

Nick Celis
Master in het notariaat

nc(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 68 05

Stephanie Van Bree
Licentiate in het notariaat

svb(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 86 04

Ulyana Tyshchenko
Notarieel medewerkster

ut(plaats the 'at' sign hier)notaris-celis.be
Tel. +32 (0) 3 213 86 00

 

Immo

Online verkoop € 100.000

Huis
Amsterdamstraat 35
2000 Antwerpen

Online verkoop € 55.000

Huis
Provinciestraat 125
2018 Antwerpen

Online verkoop € 580.000

Huis
Heidestraat-Noord 197
2950 Kapellen

Online verkoop € 7.200

Garage
Infanterielaan 7/25
2550 Kontich

Online verkoop € 7.200

Garage
Infanterielaan 7/25
2550 Kontich

Online verkoop € 7.200

Garage
Infanterielaan 7/25
2550 Kontich

Online verkoop € 7.200

Garage
Infanterielaan 7/25
2550 Kontich

Online verkoop € 7.200

Garage
Infanterielaan 7/25
2550 Kontich

Online verkoop € 7.200

Garage
Infanterielaan 7/25
2550 Kontich

Online verkoop € 7.200

Garage
Infanterielaan 7/25
2550 Kontich

Online verkoop € 50.400

Garage
Infanterielaan 7/25
2550 Kontich

Openbare verkoop

Appartement
Van Eycklei 1
2000 Antwerpen

 
 
 

CELIS, CELIS & LIESSE

Kasteelpleinstraat 59
2000 Antwerpen
Tel. (03) 213.86.00
Fax. (03) 213.86.19

CVBA
BTW BE 0469920260
RPR Antwerpen afdeling Antwerpen
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:30   13:30 > 17:30  
D 09:00 >  12:30   13:30 > 17:30  
W 09:00 >  12:30   13:30 > 17:30  
D 09:00 >  12:30   13:30 > 17:30  
V 09:00 >  12:30   13:30 > 17:30  
Z gesloten  
Historiek Route & Parking

Routebeschrijving

VANUIT EINDHOVEN/TURNHOUT (E34) - LUIK/HASSELT (E313)- BREDA/TILBURG (E19)
- Via E34 (Eindhoven/Turnhout)> gaat over op E313 (Luik/Hasselt)> richting Gent
Aansluiting op E19
Ring (richting Antwerpen/Gent E17) volgen
Afrit Antwerpen-Centrum (Antwerpen-Zuid) + uiterst links rijden, richting centrum
1ste verkeerslichten links
Ter hoogte van 1ste verkeerslichten rechts(= Amerikalei)
4de verkeerslichten links + straat schuin rechts
(= Verbondstraat)
3de straat rechts (=Kasteelpleinstraat) > op linker zijde, nummer 59, is kantoor 

VANUIT GENT
- Via E17 richting Antwerpen
Kennedytunnel door + onmiddelijk afrit rechts
Richting Antwerpen volgen (bocht naar links)
Richting Antwerpen-Centrum
U rijdt onder het nieuwe Justitiepaleis
4de verkeerslichten links + straat schuin rechts (= Verbondstraat)
3de straat rechts (=Kasteelpleinstraat) > op linkerzijde, nummer 59, is kantoor.

VANUIT BRUSSEL
- Via A12 (Boomsesteenweg) richting E17 (Gent/Antwerpen-Centrum)
Door Bevrijdingstunnel
Richting Antwerpen-Centrum
U rijdt onder het nieuwe Justitiepaleis
4de verkeerslichten links + straat schuin rechts (= Verbondstraat)
3de straat rechts (=Kasteelpleinstraat) > op linkerzijde, nummer 59, is kantoor.

- Via E19 ring Antwerpen-Centrum
Lode Crayebeckxtunnel door (eerste twee rijstroken richting GENT)
Richting ring E17 Gent/Antwerpen-Centrum volgen (bocht naar links)
Afrit Antwerpen-Centrum (Antwerpen-Zuid)
U rijdt onder het nieuwe Justitiepaleis
4de verkeerslichten links + straat schuin rechts (= Verbondstraat)
3de straat rechts (=Kasteelpleinstraat) > op linkerzijde, nummer 59, is kantoor.

Parking

Parking notariskantoor Celis, Celis & Liesse:

Welvaartstraat 72-74, 2000 Antwerpen

 

Historiek

Opvolgers van:
Meester Richard Celis
Meester Désiré De Weert
Meester Hélène Casman
 

Verlofperiodes

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@notaris.be .