Kopers en verkopers van vastgoed

De aankoop of verkoop van een woning is voor de meeste mensen een van de grootste beslissingen in hun leven. Dan wilt u zekerheid dat alles juridisch correct verloopt. Ons vastgoedteam begeleidt u bij elke stap, van het eerste nazicht van de verkoopovereenkomst tot de overdracht van de sleutels.

Boek een online afspraak

Samengevat

Begeleiding bij de aankoop van uw (eerste) woning
Begeleiding bij de verkoop van uw woning, appartement of grond
Uw hypothecair krediet en de bijhorende akte
Het verloop van compromis tot authentieke akte

U koopt een woning

Nazicht van de compromis: laat de verkoopovereenkomst bij voorkeur nalezen voor u tekent. Wij controleren de voorwaarden en wijzen u op aandachtspunten.
Duidelijkheid over de kosten: wij geven u vooraf een overzicht van registratierechten, ereloon en administratieve kosten.
Hypothecair krediet: wij verlijden de kredietakte samen met de aankoopakte, zodat u maar één keer langs moet komen.
Eerste woning: wij leggen uit op welke tarieven en voordelen u mogelijk recht hebt.

U verkoopt een woning

Voorbereiding: wij bekijken welke attesten en documenten u nodig hebt, zoals het EPC en het bodemattest.
Opmaak van de compromis: een evenwichtige verkoopovereenkomst die de belangen van beide partijen beschermt.
Opzoekingen en administratie: wij vragen stedenbouwkundige en hypothecaire inlichtingen op en regelen de afhandeling.
Verkoop via ons kantoor: u kunt uw eigendom ook via ons vastgoedaanbod te koop aanbieden.

Zo verloopt uw dossier

Compromis: koper en verkoper ondertekenen de verkoopovereenkomst.
Opzoekingen: wij vragen alle nodige gegevens en attesten op bij de bevoegde diensten.
Ontwerpakte: u ontvangt vooraf het ontwerp van de akte en een afrekening.
Authentieke akte: wij lezen de akte samen na en u ondertekent. Vanaf dan bent u officieel eigenaar.

Ons vastgoedteam behandelt dagelijks aan- en verkopen in Antwerpen en omgeving. U krijgt een vaste dossierbeheerder die u rechtstreeks kunt contacteren.

Veelgestelde vragen van erfgenamen en schenkers

Staat uw vraag er niet tussen? Ons team helpt u graag verder.

Wat moet ik doen na het overlijden van een familielid?

Neem in de eerste weken contact op met een notaris. Wij gaan na of er een testament is, bepalen wie de erfgenamen zijn en zorgen voor een attest of akte van erfopvolging. Daarmee kunnen de bankrekeningen worden vrijgegeven.

Binnen welke termijn moet de aangifte van nalatenschap gebeuren?

Bij een overlijden in België moet de aangifte in principe binnen vier maanden na het overlijden worden ingediend bij de Vlaamse Belastingdienst. Neem daarom tijdig contact op, zodat wij alle gegevens kunnen verzamelen.

Moet ik een erfenis altijd aanvaarden?

Nee. U kunt een nalatenschap zuiver aanvaarden, aanvaarden onder voorrecht van boedelbeschrijving of verwerpen. Dat laatste kan interessant zijn als er meer schulden dan bezittingen zijn. Wij leggen u de gevolgen van elke keuze uit.

Wat is het voordeel van een schenking tijdens mijn leven?

Met een schenking bepaalt u zelf wie wat krijgt en wanneer. Afhankelijk van uw situatie kan dat ook fiscaal voordelig zijn. U kunt voorwaarden koppelen aan een schenking, zoals het voorbehoud van het vruchtgebruik.

Heb ik een testament nodig?

Zonder testament bepaalt de wet wie uw erfgenamen zijn. Wilt u daarvan afwijken, bijvoorbeeld om een partner, een goed doel of een vriend te bedenken, dan is een testament aangewezen. Bij de notaris wordt uw testament veilig bewaard en geregistreerd.

Wat is een zorgvolmacht?

Met een zorgvolmacht duidt u iemand aan die uw vermogen kan beheren als u dat later zelf niet meer kunt, bijvoorbeeld door ziekte. Zo vermijdt u een gerechtelijke procedure en houdt u zelf de regie.