Projectontwikkelaars en bouwpromotoren
Een vastgoedproject telt vaak tientallen loten, kopers en deadlines. Dan hebt u een notaris nodig die snel schakelt en het overzicht bewaart. Daarom heeft Celis & Liesse een aparte dienst projecten binnen ons vastgoedteam. Zo krijgt u een vast team dat uw project van begin tot einde kent.
Samengevat
- Waarom wij een aparte dienst projecten hebben
- Basisakte, verkavelingen en verkoop op plan
- Een vlotte en uniforme afhandeling van alle verkopen in uw project
- Wat u van onze samenwerking mag verwachten
Waarmee wij u helpen
- Basisakte: wij stellen de basisakte en de statuten van de mede-eigendom op voor appartementsgebouwen en gemengde projecten.
- Splitsing en verkaveling: wij begeleiden de juridische opdeling van gronden en gebouwen.
- Verkoop op plan: wij zorgen voor overeenkomsten en akten die voldoen aan de wet-Breyne, met de nodige waarborgen voor uw kopers.
- Uniforme verkoopdocumenten: standaard compromissen en akten voor alle loten, zodat elke verkoop vlot en consequent verloopt.
- Aankoop van gronden en panden: wij begeleiden ook de aankoop van de gronden of gebouwen waarop uw project rust.
Wat u van ons mag verwachten
- Een vast aanspreekpunt binnen de dienst projecten, dat uw dossier en planning kent.
- Snelle opvolging van verkopen, zodat uw kopers niet onnodig moeten wachten.
- Duidelijke communicatie met u, uw kopers en hun kredietverstrekkers.
- Onpartijdigheid: wij bewaken het evenwicht tussen u als ontwikkelaar en uw kopers. Dat schept vertrouwen bij alle partijen.
Veelgestelde vragen van projectontwikkelaars
Staat uw vraag er niet tussen? Ons team helpt u graag verder.
Wanneer betrek ik de notaris best bij mijn project?
Zo vroeg mogelijk, idealiter al bij de aankoop van de grond of het gebouw. Dan kunnen wij de basisakte en de verkoopdocumenten tijdig voorbereiden en verloopt de commercialisatie vlotter.
Wat is een basisakte?
De basisakte deelt een gebouw juridisch op in privatieve delen en gemeenschappelijke delen. Samen met de statuten van de mede-eigendom vormt ze de basis voor de verkoop van elk appartement of lot.
Waar moet ik op letten bij een verkoop op plan?
Bij de verkoop van woningen die nog gebouwd moeten worden, is de wet-Breyne vaak van toepassing. Die legt onder meer regels op over betalingen en waarborgen voor de koper. Wij zorgen ervoor dat uw documenten aan die voorwaarden voldoen.
Kunnen alle verkopen van mijn project via één kantoor lopen?
Ja. Onze dienst projecten werkt met uniforme verkoopdocumenten voor alle loten. Kopers mogen wel een eigen notaris kiezen. In dat geval werken wij vlot samen met hun notaris.
Hebben jullie een vast aanspreekpunt voor ontwikkelaars?
Ja. Binnen ons vastgoedteam hebben wij een aparte dienst projecten. Uw project wordt opgevolgd door een vast team dat uw dossier en planning kent.
Een project in voorbereiding?
Hoe vroeger wij betrokken zijn, hoe vlotter de verkoop later verloopt. Neem contact op met onze dienst projecten voor een eerste overleg.
Maak online een afspraak of bel ons op (03) 213 86 00.
